Ипотека земельных участков

Далеко не всем хочется жить в городских и тесных городских квартирах. Много кто мечтает иметь загородный шикарный коттедж. И замечательно когда уже существует этот дом мечты, еще и в желаемом месте. Но если это не так, то остается лишь его построить по своему проекту. Именно поэтому начала пользоваться большим спросом ипотека на земельный участок.

Она требует так же как иные типы аналогичных кредитов больших затрат сил и времени, но одновременно обладает своими особенностями. В первую очередь нужно отметить то, что в ипотеку можно приобрести не любой приглянувшийся участок. Сразу придется отмести те, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.
Обязательное условие для земельного участка – это прохождение кадастрового учета и присутствие отмежеванных границ. При невыполнении этих условий такую землю не получится приобрести в ипотечный кредит.Также нужно отметить более жесткие условия для кредитования. Возрастает величина первоначального взноса иногда до 40% от суммы, также процентная ставка будет выше, чем та, которая установлена на покупку жилых помещений. Эти показатели можно существенно снизить дополнительным залогом, выступать в виде которого может квартира. В подобных случаях некоторые банки предусматривают ипотеку без первого взноса. Помимо этого снизить процентную ставку банк может при условии того что приобретаемый участок обладает высокой инвестиционной ценностью.
Чаще всего ипотека на земельные участки выдается в валюте, процентная ставка при этом составляет около 15%, при оформлении кредита в рублях стоит приготовиться к 20%. В любом из вариантов срок погашения определяется банком и может составлять от 5 до 30 лет. Также нужно учитывать тот факт, что чем первоначальный взнос меньше, тем становится выше процент по займу.
Ипотека на приобретение участка земли может быть в виде целевого кредитования под строительство жилья. Нужно отметить, что это весьма удобно, если на приобретаемом участке будет возводиться дом – после оформления ипотеки не придется брать займ еще на стройматериалы. Оформить ипотеку можно также на сельскохозяйственный участок. Бизнесмены также иногда преследуют еще одну цель – это надежное вложение средств с последующим применением земли в инвестиционных целях. Помимо этого, при приобретении в ипотеку земельного участка стоит приготовиться к дополнительным расходам.